紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉. f3 k7 M1 B3 b$ m' f
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撰文：冼博勵出版：2023-09-16
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- F Y# f$ m4 b世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉，意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建，圖則顯示「唐宮」地基有5米深，更預留地底結構。tvboxnow.com; w( I2 x# h( S6 f: c# G( E
測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，減少外力阻擋泥土向外翻，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，影響地下水，或會更易致山泥傾瀉。' E1 w& k+ A+ I5 A. }
( w; C9 b7 _8 y( ?tvboxnow.com▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼
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《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。(01製圖)公仔箱論壇5 C2 v* g! ^% X1 v3 O8 Q
% n p' A& X; a「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。(01製圖)
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紅山半島地基約1米深
" ~ Q7 f2 A/ v* W. C+ U: Dtvb now,tvbnow,bttvb世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉，屋宇署近日視察，證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大，面積約1,640平方呎，74號屋地庫約1,500平方呎，70號屋則約1000平方呎。tvb now,tvbnow,bttvb5 S* b( S+ P- i' B& D4 R# Z4 \: r
. H# b1 n, o2 e) c% O+ F! q- Q0 \僭建地庫需要挖土，《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。
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▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼tvboxnow.com! H( [9 L7 {4 P' a! ~. X1 i
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* p& c/ }' `! p9 r6 Y9 }tvboxnow.com港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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9 `& B$ c7 \3 [) h! b2 Ttvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 n: m0 p. p! E- I; [# L+ g
港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）' U4 }: J9 e9 J/ ?9 y% O
0 m5 [7 @2 F) b. X& U0 d; jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。唐宮地基5米深 已預留位置僭建公仔箱論壇$ b* p/ H4 m, A8 X: _) k% H! m
僭建地庫最為轟動的，是2012年參選特首的政務司長唐英年，位於九龍塘約道豪宅，「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫，用作多用途室及酒窖。tvboxnow.com7 v8 Q8 Y7 q/ y- U0 M8 a
4 X1 x) C9 m3 \9 g( v+ D公仔箱論壇「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。公仔箱論壇! r4 S" i6 J, [6 H
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2012年時，航拍機仍未普及，傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」，成為經典一幕。（Tyrone Siu / 路透社）
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4 T$ j* r$ ?5 |# ^8 M/ Ctvboxnow.com何鉅業：拆擋土牆及山坡僭建高風險
7 O7 o& J% J5 i+ G0 r' @+ K j2 ltvboxnow.com測量師學會前會長何鉅業稱，「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫，故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上，平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。tvb now,tvbnow,bttvb2 ^$ |; M7 ^) E( I4 \- h3 w
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但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多，何鉅業稱，除了要考慮屋宇地基深度，同時要考量與擋土牆的距離，也要考慮擋土牆的地基深度，因為泥土在斜坡上未必鞏固，擴建位置愈近下坡，愈有山泥傾瀉風險。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 P% E) t7 o8 m- O# V
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至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋，何鉅業指該處僭建地庫，好似「孭多咗兩個沙包」，除了加重獨立屋地基的負擔，更會影響地下水的流動，本身獨立屋臨近下坡位置，已加重對擋土牆的負擔，屋主為了擴建拆除部份擋土牆，令原本阻擋泥土向外翻的功效大減，或會更容易造成山泥傾瀉。
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5 q" B& t% J& n- Z6 T5 c- o測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，或會更易致山泥傾瀉。（資料圖片 / 黃舒慧攝）
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▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼4 Q+ Q7 J! h0 H4 t
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發表於 2023-9-11 05:27 AM
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