紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉tvboxnow.com& ]& l+ m0 F: Y: @, ]
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撰文：冼博勵出版：2023-09-16
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世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉，意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建，圖則顯示「唐宮」地基有5米深，更預留地底結構。
: j8 Z& N) _+ S# Etvb now,tvbnow,bttvb測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，減少外力阻擋泥土向外翻，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，影響地下水，或會更易致山泥傾瀉。3 x0 y4 K) t* I7 j# X7 A7 f
0 Q" {# A3 `5 V; {公仔箱論壇▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼
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《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。(01製圖)公仔箱論壇, f* d; N, Z w& y, x0 z
+ h6 B+ }8 E( j0 W6 ]- n, Y公仔箱論壇「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。(01製圖)
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紅山半島地基約1米深( b, v& D( M9 ]& L# s6 i# a+ h
世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉，屋宇署近日視察，證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大，面積約1,640平方呎，74號屋地庫約1,500平方呎，70號屋則約1000平方呎。tvb now,tvbnow,bttvb. E4 L! S. k7 j+ P
, e8 u) G8 o; A ]" G: U1 O! t% qtvboxnow.com僭建地庫需要挖土，《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。
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" a) I4 `2 ^2 u& r. q$ p. ~公仔箱論壇▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼
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- Q4 n2 x8 M/ Y% y2 R' y港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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" y! V' P+ u$ Y3 t2 Ttvb now,tvbnow,bttvb唐宮地基5米深 已預留位置僭建
9 M% w) F# }# D- Mtvboxnow.com僭建地庫最為轟動的，是2012年參選特首的政務司長唐英年，位於九龍塘約道豪宅，「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫，用作多用途室及酒窖。
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4 E5 m0 W; E& vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 h6 @) a- |( F
2 L- R' h& {3 Q4 b z) }3 F, wtvb now,tvbnow,bttvb2012年時，航拍機仍未普及，傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」，成為經典一幕。（Tyrone Siu / 路透社）
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, z; v% n+ E2 e6 A% J4 Rtvb now,tvbnow,bttvb何鉅業：拆擋土牆及山坡僭建高風險
* a \6 C" \: e6 \' i測量師學會前會長何鉅業稱，「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫，故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上，平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。
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但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多，何鉅業稱，除了要考慮屋宇地基深度，同時要考量與擋土牆的距離，也要考慮擋土牆的地基深度，因為泥土在斜坡上未必鞏固，擴建位置愈近下坡，愈有山泥傾瀉風險。tvboxnow.com% l) ]( Z* W) ?, b" }
0 v. L* v+ D% z J( ^0 [+ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋，何鉅業指該處僭建地庫，好似「孭多咗兩個沙包」，除了加重獨立屋地基的負擔，更會影響地下水的流動，本身獨立屋臨近下坡位置，已加重對擋土牆的負擔，屋主為了擴建拆除部份擋土牆，令原本阻擋泥土向外翻的功效大減，或會更容易造成山泥傾瀉。( W0 |& l2 u! c( N3 v" M
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0 S: R; g" z( ^測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，或會更易致山泥傾瀉。（資料圖片 / 黃舒慧攝）tvboxnow.com0 x: W4 `& U9 O9 {1 q$ p
6 ^% Q1 [" |( v; w" c; P+ E& Mtvb now,tvbnow,bttvb▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼tvboxnow.com, v# n& w, I5 a, N0 h4 a% F; W* ]
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發表於 2023-9-11 05:27 AM
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