Jan-22-2024公仔箱論壇1 R0 R6 f$ B( ]6 T
! |/ Z8 G: B6 Ptvb now,tvbnow,bttvb. L8 N- V) h, `$ L8 ]8 M
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ~$ Z$ c C! r3 k1 ~, d& I
劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。tvb now,tvbnow,bttvb; j/ b. x' I; ?# o, i: f
8 [8 [( I5 W0 |2 h6 x; yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2年僅定罪87人 死不設立起始租金公仔箱論壇, ^$ X( e" {+ b7 y
本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。
& l8 _! J5 `. A1 E) I
! x T6 E# l7 F6 q4 F. ~" e/ Htvb now,tvbnow,bttvb針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。tvboxnow.com7 d) y0 b" y- f* F$ q
) N8 m2 W+ j4 O! j2 q! C& R租金佔入息比例升至42%
7 Y1 M+ Y9 W. L0 t1 E& l# C不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。公仔箱論壇4 e+ @( w4 l7 t! r/ _! i
6 d6 H3 u& u+ Y, c公仔箱論壇當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。
% ^) U4 N1 O$ p$ P+ otvboxnow.com
9 q7 z. J: {; b3 ]2 q5 W- N: itvb now,tvbnow,bttvb社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。
. F7 x0 K: k; ?tvb now,tvbnow,bttvb
/ H: c3 _- y$ _ e* u4 a/ X# U4 rtvboxnow.com促租務主任恒常上門抽查
1 M: E2 U) Z" w# t |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# c) D c0 {* m0 Q, v, }5 B
公仔箱論壇/ k1 b" s* M9 Z' K: i6 b8 N
& {# D1 s9 L6 Y- A" a* X2 N4 m7 ytvboxnow.com調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。公仔箱論壇4 n1 Z' e: }) Y+ k
( b6 l) ~( a9 y* K) q5 _4 B
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 `/ P1 k1 H+ @' {) q
租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。
`0 `/ y; r; Z4 ~3 S P8 t1 |tvboxnow.com
! Z p5 z2 i: \" E! q- L0 U3 M2 dtvb now,tvbnow,bttvb - _+ A* m! x; [8 `8 T7 {! I
過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
| 
