本帖最後由 manyiu 於 2025-3-18 08:21 AM 編輯
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% Z$ E6 c& \8 E% ~' R- |+ L5 qtvb now,tvbnow,bttvb撰文：韋景全出版：2025-03-17tvb now,tvbnow,bttvb P+ ^$ V: u2 A4 ]) l& X- i
公仔箱論壇7 a$ |- u3 D, M3 A; i8 f) A5 h8 m; Q
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( y. `6 ~6 v0 i人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基，今日（17日）與世長辭，享年97歲。他在2019年3月20表示考慮退任恒基主席及總經理，由兩名兒子接任。
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( A. P9 U# e, K4 h公仔箱論壇李兆基在《福布斯》香港富豪榜排第二，總資產值約2,340億港元。由於父親經營金舖，故他自幼精通識別黃金之道，來港第一桶金就是依靠黃金買賣。接近三十歲「而立之年」，李兆基開展地產業生涯，其後與郭得勝、馮景禧組成新鴻基企業，時稱「三劍俠」；到1980年代，又擔任中華煤氣主席。
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( s; O$ S4 f+ d K' }公仔箱論壇四十年代末，李兆基初到香港，與親戚在淺水灣留影。（李兆基網頁截圖）) w0 m3 ~3 {8 v! W6 v) j _9 A" @
. o; F- {4 @7 w5 W9 @, ]& C12歲已是黃金買手「神童」
/ X2 [& n( D) v- n/ P, ltvboxnow.com李兆基於1929年在廣東順德大良出生，自小跟隨父親李介甫從商，當時李家經營銀號和金舖，李兆基6歲就由父親安排到店舖學習從商之道，12歲時已精通睇金、化金、熔金之術，擔任黃金買手，享有「神童」之譽。
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1948年，李兆基帶着1,000元隻身到港，寄住在姑婆家中，並開始在中環文咸東街一帶的金舖掛單做買賣。由於早已精通識別黃金成色成份成數的本領，李兆基到港不足一年，透過買賣黃金已賺到「第一桶金」，有能力匯款回鄉，以助在內地因解放而被清算的李家解決燃眉之急。此外，李兆基看準中英建交的商機，香港為中國對外窗口，因此參與五金業及出入口貿易，在港大展拳腳。1 Q8 w+ f0 e, ] p% G/ f
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- x7 _/ y: W3 a" F6 c( H1 W公仔箱論壇（左起）馮景禧、郭得勝、李兆基三人出席新鴻基企業有限公司開幕酒會，三人並稱「三劍俠」。（李兆基網頁截圖）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' j1 O- N$ G: w& Q' k [- a( U8 h
) O' A8 j" i4 j* [3 U) b+ S$ q' [60年代成立新鴻基 趁低吸納大量地皮
+ k9 o$ W5 r. R8 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1958年是李兆基踏入人生的轉捩點，他與郭得勝、馮景禧等8人合組永業企業，展開地產業生涯，並於翌年與劉惠娟結婚；1963年再與郭、馮二人組成新鴻基企業，時稱「三劍俠」，李兆基任副主席。
# O6 _* _# T% }0 j+ N* ~; fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb1 m% Q7 O4 R- ~* T# _' M
1960年代中，香港發生銀行擠提及倒閉潮，又適逢內地開始十年文革、香港發生六七暴動，馮景禧失卻信心，移民加拿大。不過李兆基反而主張趁低吸納，買入大量地皮，又為中小型家庭設計自住樓宇，結果1969年地產谷底反彈，為新鴻基帶來令人鼓舞的業績。tvb now,tvbnow,bttvb! n9 e2 d( m8 ?, C" u' R' \
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8 \) ^) C h5 q! N公仔箱論壇李兆基成立恒基兆業後，再於1976年成立恒基兆業地產有限公司（恒地）。（李兆基網頁圖片）; f# {' B3 Z u# n. [) ^9 B% Q
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撃退怡和 奪中華煤氣tvb now,tvbnow,bttvb1 K& }0 ~9 a$ J7 y+ o
1972年，新鴻基企業上市，「三劍俠」分道揚鑣，各自成立公司發展。李兆基翌年創立恒基兆業有限公司，全力發展地產，開始積極購入換地權益書，搜購舊樓，更安然渡過當時股市下瀉的經濟危機，不斷吸納地皮。恒基在1975年與長實、新地、新世界等，合作發展沙田第一城；同年開始收購中華煤氣的股份，撃退怡和、港燈的收購，到1983年時開始擔任煤氣主席。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 w6 Z/ ^8 e. T4 G) _
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除了中華煤氣，李兆基在1970年代中業，又收購油麻地小輪的股份，最後獲得足夠控股權後，將之改名為香港小輪。1981年6月李兆基將本身個人持有的煤氣和油麻地小輪股份售予恒地，將恒地上市。到1984年中英前途談判開始，樓市股市皆受挫，李兆基決定恒地收購永泰建業，易名為恒基兆業發展。
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8 } p* U, R/ v另外，在1980年代李兆基開始踏足中國地產，1980年於廣州建中國大酒店和花園酒店；1988年又與霍英東、廣東省政府和番禺市政府，合資發展番禺之洛溪新城。
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, [0 |0 ^( i" t* m% ^& w) B- n* ^「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭，享壽97歲。(恒基提供圖片）
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「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭，享壽97歲。(恒基提供圖片）
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/ z" _6 G4 @% d3 E8 r$ ~( c; g) E& B公仔箱論壇1993年，李兆基決定由恒發斥33.6億元，收購美麗華酒店34.78%股權，擊退以李嘉誠為首的長實與中信泰富組成的聯合財團。* T5 e9 A& S5 _ N. A1 X0 d1 b8 T* i
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- Z2 M, N+ Y: E% C* M李兆基有獨到投資眼光，更有「亞洲股神」的美譽（資料圖片／VCG）公仔箱論壇- t: H; Z5 [; h/ Z
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李兆基物業梗有一間喺左近
5 g8 Y& K4 v8 M; n# |tvb now,tvbnow,bttvb李兆基以收購舊樓起家，早於1950年代已開始於中、上環一帶收購。其後恒基除了收購舊樓外、並併購農地，加上建樓後多會保留商場、車位或優質單位，令到四叔旗下公司物業遍布全港，論數量不比便利店為少。) u9 \! V# S9 Y5 W0 Q
y8 G% `' e" K對於發展商而言，收購舊樓的位置，往往屬於機密資料，因為若泄露風聲，容易令到小業主坐地起價。不過，恒基於2010年曾有感於股價折讓大，罕有將一份集團詳細物業估價報告寄予股東，冀讓股東知道公司「值錢」。當時的報告指出，恒基擁有51個商場或商業樓面，另外恒基當時於92幢大廈，擁有一個至多個物業。恒基近年更伙拍收樓集團大規模併購舊樓，連同之前的存貨，基本上每區、每隔數條街都有恒基或四叔的物業。tvb now,tvbnow,bttvb2 Z0 Y$ i2 i) s: s3 d" q' Q% v
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馬鞍山新港城中心只是四叔王國的一個極小部分。（資料圖片／盧翊銘攝） |
發表於 2025-3-18 08:20 AM
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