2025年3月19日週三
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。* _0 V! s, L+ P. n4 ~, R0 a5 K+ D) S6 ~
4 L, Y0 y" a4 B. t4 z9 P, t單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。tvb now,tvbnow,bttvb4 U5 l: C7 {1 _3 T# O
2 S9 h- P1 F; k5 R1 N0 W( tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。# D& q x( V# M: y! `: E9 Q; r" P
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客廳（中原網上圖片）
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j7 j( H4 m5 n C+ A: L0 V- M公仔箱論壇厨房（中原網上圖片）
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平台（中原網上圖片）
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2 K0 y+ V5 T3 g1 m7 ~二樓。（中原網上圖片）
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" W. p5 r' ^8 z0 ]tvboxnow.com睡房（中原網上圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 ?7 G) Q) _$ H" N. _8 f
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君臨天下。（資料圖片）5 A. _) ?/ A& G; S" S( v
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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, X' t" K1 }, u* |; L) X% itvboxnow.com據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
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1 X8 d4 n) G4 c6 d公仔箱論壇目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球公仔箱論壇" S+ s8 k, K2 B! ]& w5 m
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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