[香港] 爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈

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爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈* O/ _9 O+ w8 L! _- D
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華懋集團經歷漫長爭產風波後，風雨平息終重新啟動發展大計，身兼集團執行董事兼市場部總監龔中心昨首度高調披露集團發展，將重建中區及灣仔共三幢甲廈計畫，投資額涉二十八億元；同時，集團聘請顧問為旗下一百五十幢物業進行「大普查」，目標全面評估提升物業價值。公仔箱論壇1 K! m/ o. @9 g! _5 z* }7 f
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華懋集團前已故主席龔如心爭產案多年後才平息，旗下發展一度停滯不前，一直低調之集團執行董事龔中心接受訪問時指出，將致力發展成一家負社會責任的公司，並推出連番大計。該集團執行董事兼行政總裁楊光表示，將投資發展中環及灣仔甲廈共三重建項目，將興建六十四萬方呎樓面，另外亦已聘請顧問，將於短期內為旗下物業進行「大普查」評估，為旗下龐大物業組合進行優化及重建部署，進一步提升集團物業質素。
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三甲廈投資額28億元
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. S% V8 l2 H  C6 b" w楊光指出，中環德輔道中前永安人壽大廈，以及前永安中區大廈兩大中區核心項目，分別命名為華懋中心I期及II期，兩項目本年內可將完成地基工程，分別在兩年至兩年半內落成，項目投資額合共逾九億元，而灣仔熙信大廈重建項目涉十九億元。他又表示，即使該三個項目僅處於動工階段，但已收到包括多家銀行在內的客戶洽租用，更有計畫以全幢形式租入該商廈發展。至於華懋集團方面未有透露該三項重建地段以往涉及土地收購成本。tvboxnow.com4 w# k( f3 n/ A- P8 `0 Y4 l

8 I/ w; X/ J# g6 Atvb now,tvbnow,bttvb旗下物業「大普查」評估9 J, p" M. N. O" a  Z
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有市場人士指出，以中區甲級全層商廈最新成交每呎約兩萬元計，華懋該批中區及灣仔重建項目，涉及共達六十四萬方呎樓面計，市值共逾百億元。
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5 [1 |" R" t- S4 `4 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。今次率先為該批中區及灣仔項目進行重建，楊光指出，選取核心地段先行，乃奉行投資物業先講究地點（location）的黃金定律，加上上址屬本港寫字樓供應最短缺核心地段，尤以中環可作重建地皮供應近乎零，加上不少企業進駐中環區前景仍看好，因此對項目充滿信心。tvboxnow.com- w% m2 J7 H" ?4 E3 C

3 }+ n; O- Q" L7 i公仔箱論壇九成投資香港$ m) F, l; F) ^0 V! }& F

) ^* f6 ?* _: P; y8 Z2 R( O- K6 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港多年來均為國際金融中心，楊氏直言，華懋亦建基於香港，集團約九成的投資亦在本地，而且展望未來，亦會繼續以此為發展方針，只要有良好的投資機會，都會去嘗試。但是，該集團對於投地採選擇策略，因過去三年建築費升逾兩成，集團要確保把資源去發展最優質項目。tvboxnow.com7 W' ~5 @' v* G) v) ?6 }  o# \
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華懋於短期內替旗下物業進行「大普查」，據指出，集團已聘請顧問，為集團旗下一百五十幢物業進行評估，目標乃了解各項物業特性，以便稍後進行優化及改用途等計畫，甚至會考慮重建以提升物業組合價值，預計該項普查需時六至八個月，料於明年內完成。另一方面，他續指集團未來會「與時並進，愈做愈好」，例如未來興建物業時，或會犧牲部分盈利，以換取較佳質素。tvb now,tvbnow,bttvb8 \9 x* S- g" b6 K

; B2 }3 G" h; y對於年內住宅賣樓項目，楊光表示，年內計畫推售兩項住宅，包括九龍塘義德道現樓項目，該樓盤正申請滿意紙；至於九龍城延文禮士道項目，已展開地基工程，稍後將以樓花形式推出，該兩盤合共提供約一百八十一伙。

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重環保元素 融入辦公室
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- _& u$ l! Q$ E9 b( [9 _近年社會環保意識抬頭，作為大型發展商的華懋，近年亦銳意加入環保元素，不但在建築物上引入如慳電光管等環保物料及設計，在日常辦公室運作上亦採用節能的概念，例如把室內空調溫度調至二十五度，希望達致可持續發展的目標。
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) N- o% J! ^/ [: y公仔箱論壇華懋行政總裁楊光表示，該集團於建築環保將分為三大範疇，包括硬件、軟件及人為因素（peopleware），以荃灣如心廣場的總部為例，硬件方面就有把「T8光管」改為新式慳電的「T5光管」，雖然短期內的更換成本增加，但預計兩至三年後，所節省的電力將可回本。此外，集團又採用雙層的玻璃外牆，中間則採真空設計，令陽光更有效地照射到室內。他又指出，集團總部的室溫一律維持二十五度，以減少碳排放。公仔箱論壇9 w5 m# L) P4 i, r  k, k# ]
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楊氏稱，集團現時已有十二個項目參與綠色活動，如將推出的九龍城延文禮士道及九龍塘義德道住宅項目，至於新重建的三個商廈項目，也獲得綠色建築體系的前期認證等，而集團將於本年十月十日就可持續發展議題舉行座談會，與業界討論建築環境及保育等議題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 b; y6 }* p3 z3 Y+ m3 |
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如心廣場用慳電光管
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他又透露，集團於本年四月已經開始與寫字樓租戶，定立控制碳排放的目標，希望本年底前有一百個租戶可以參與及完成，至今已經約有五十個租戶達標，分布於十六座不同的寫字樓，進度合乎預期；他又稱，集團希望稍後與學界等合作，冀讓新一代了解碳排放等問題。