新盤銷售戰昨掀序幕，將軍澳大型樓花項目昨搶閘開售，以貼近同區二手價搶灘，首輪推出一百九十二伙單位，僅約八小時內悉數沽清，其中以細戶型去貨最速，入市者以用家及換樓客為主，投資者比例則料增至三成。公仔箱論壇: m5 a& ~+ Z+ y% \
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將軍澳今明兩年為房屋供應重鎮，區內新盤銷情備受市場關注。近年半首個大型全新盤，由新地發展旗下天晉IIIA率先推出，昨開售首批涉及一百九十二伙單位，由於項目以貼市價搶灘，項目截收逾五千五百票，超額認購二十八倍，該盤昨迅速在開售約八個小時沽清。
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該盤昨開售現場所見，首批準買家於早上九時至十時到場登記，由於不少準買家心急「執輸」，故早於約八時左右，甚至更早已經抵達現場輪候。tvb now,tvbnow,bttvb7 z/ w g0 `+ \
" Y4 B, ?% D& H" s0 C$ R% B- s公仔箱論壇及至約九時，等待揀樓現場已經擠得水泄不通，大批準買家輪候龍尾，更擠至安排推樓地點之商廈停車場部分，估計現場高峰期多達數千人，場面十分「墟」。公仔箱論壇6 @3 W) c! F5 ^" N" _( [- x1 u: v
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發展商亦早有預備，於現場至少三至四個地方架起鐵欄，讓準買家有秩序地排隊，現場亦有職員作出輪候指示，準買家一般排隊「過三關」後就可以到達登記處，故昨日秩序井然。此外，發展商亦採用電子條碼等科技登記，以加快登記步伐，故即使現場人流高，但平均等候進入售樓處的時間亦不算太久。
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# z* L$ q" T" ^% ~tvboxnow.com另外，項目昨日吸引不少用家及換樓客等到場，當中不乏家庭客等，由於大部分為用家，對於有關置業等簽單條款需仔細閱讀，故部分準買家須歷時逾三小時，方完成整個簽單成交程序，惟過程大致順利。
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1 z q7 t) V6 \6 j7 \綜合市場指出，項目昨日沽出的單位之中，戶型頗為多元化，當中又以三房單位為主，佔約一百三十伙，其餘一、兩房單位共佔約三成，折實後單位成交價約由四百三十八萬多元起至一千一百九十多萬元不等，呎價由一萬一千多元起。
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美聯住宅部行政總裁布少明表示，入市中料七成為用家，約三成為投資者。tvboxnow.com+ e7 d* E1 A9 R7 ~0 @$ H
9 ] a: H, x) B% ctvboxnow.com至於，透過該行入票的買家，昨日出席揀樓比率約七成，反映入市意欲甚高，買家中居於九龍區佔六成，另新界及港島區分別各佔兩成，並以用家為主。他預計，隨著發展商積極推盤，年底前一手市場將仍主導大市。tvboxnow.com/ D$ d. u7 _7 ]1 }" L/ r
2 [' e+ c$ [/ S$ u, F公仔箱論壇另一方面，昨天多項新盤同時推出吸客，由恒隆發展九龍站豪宅君臨天下，昨亦推售四十八個貨尾單位，於短短四小時內，已經迅即沽清，賣樓套現逾十億元。該樓盤於昨日十時開始登記，現場所見，多達數百名的準買家已經早早到達等候，現場更一度形成人龍，但現場售樓秩序大致井然。
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據悉，現場有不少屬操流利普通話的內地客人士，但亦有部分本地的家庭客扶老攜幼到場，現場十分熱鬧，至於該盤昨日的買家以投資者為主導，佔整體客源約七成，其餘屬換樓客等的用家。 |
發表於 2014-9-1 04:42 AM
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發表於 2014-9-1 05:23 AM
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