[香港] 各界疾呼 樓市辣招 須即撤銷 !

manyiu

2020年2月18日
, i2 j# \3 p. w6 }tvboxnow.comtvboxnow.com) _: w5 [+ w! C+ z1 l  P6 l' k, B5 V
tvboxnow.com5 p1 W) ]% t; L  v

+ b( p2 w+ _$ n; ^8 t: Q" H/ Y* Vtvb now,tvbnow,bttvb香港經濟接連受社會亂局及新冠肺炎疫情衝擊，樓市備受牽連，整體住宅物業成交量顯著下瀉，個別大型藍籌上車屋苑樓價，更於九個月跌價逾百分之八。政府過往推出遏抑樓市過熱的「辣招」，已完成歷史任務，在整體經濟陰霾下，地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招，以增加需求為樓市急救，以免樓市寒冬蔓延，衝擊百業生計。多個黨派代表均認為，現時經濟環境下，市民將減少炒賣物業，當局應考慮逐步「撤辣」，更需要審時度勢，另覓良方協助市民上樓。
/ `; k3 `0 B) `6 a0 p" `7 a5 U+ Y# f, M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ V5 r- o) U+ r# d- P4 z( E# o" j( l5 z
地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招。! v9 n- Z. c0 ?% t5 Q' `8 y

* S% }& x" z" b8 `* v/ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。上月住宅買賣 按年少近4成; w# C) q/ |" I$ F. i
近月私人住宅交投持續向下，據土地註冊處資料，一月份住宅買賣合約宗數只有二千七百六十二宗，按年少近四成，並創二○一八年十二月後最少。同時地產代理數據顯示，新界大型藍籌上車屋苑沙田第一城呎價，自去年五月中的項目高位呎價近一萬九千三百元，明顯下跌至近一萬七千七百元。
. M* f) S* d1 B) H; s. |/ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
  `% D% g7 d- U/ Y/ w3 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地產建設商會執委會主席梁志堅表示，早前已就近期整體經濟民生等問題，去信特首反映意見，強調並非只針對樓市情況，而是從整個香港大環境提出建議，相信當局亦相當關注社會情況，預期短期內會有新安排公布。tvb now,tvbnow,bttvb" Z% F) ]+ o8 O  h" z

) G6 u( J& ?- V4 ^. O1 Z3 N& \  Q有大型地產商認為當局應盡快調整樓市措施。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，肺炎疫症未解決，樓市下行壓力大，更有機會傷害其他行業，政府應即時檢討樓市辣招，以釋放部分市場購買力，並應減少遏抑本地買家需求的措施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" f' C; {* ]& y1 _7 @& Z" n; B+ o
+ }1 ?/ L" O7 K3 f
公仔箱論壇3 ?& R6 t5 ~6 v+ F
香港整體住宅物業成交量顯著下瀉。（陳德賢攝）公仔箱論壇, q! V* \& ^' Q6 j# D! B

# @/ H% Y3 ~  J8 n2 h+ qtvb now,tvbnow,bttvb
7 s) o( K& _! A2 W% K8 k8 ?4 u  T公仔箱論壇地產業界樓市意見tvboxnow.com7 [. Z- n6 q) b7 r5 x& E+ G0 S

9 O9 m& ^7 u; R, ]5 J% Qtvboxnow.com1 v  Q$ Z. w: c: j4 f, k9 m) ?" J
二手樓價指數走勢
2 @5 G0 j0 R; u( z( y1 P公仔箱論壇  k6 M! P# g* j- s' d5 r1 I
倡撤新從價印花稅 放寬按揭
1 N, f, g* D1 P6 a" b; y' ztvb now,tvbnow,bttvb物業交投大減，地產代理行首當其衝。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期香港經濟環境轉差是適合時機調整辣招，政府可考慮撤銷購入第二個住宅物業需支付的新從價印花稅，料此舉可刺激投資需求，同時可放寬樓價逾千萬元以上的物業按揭成數。目前市況欠佳，已有個別業主願意減價平賣，樓價走勢有向下迹象。
" Y- l% s6 q! k( C: w8 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# k: R! o7 o: {tvb now,tvbnow,bttvb隨着買家入市速度減慢，銀行按揭生意亦面臨收縮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，首季按揭登記數字將大跌四成。據該公司數據顯示，一月現樓按揭登記錄得四千七百五十八宗，創一六年四月以來新低，按月減少兩成二更連挫三個月。
2 L  f& x8 r& z4 ^$ k( N) }6 g  D
) k2 {! A0 o! V- w* g  F公仔箱論壇還息不還本 被批治標不治本) g0 ~% v. [& {! d6 K1 n/ L) T, s
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明預期，今年首季香港樓價將回落半成，各銀行的「還息不還本」措施僅「治標不治本」，政府要放寬限制以穩定市場，例如將一千萬元以上樓盤按揭成數的規限，由五成放寬至六成，工商舖的按揭成數亦可由四成加至五成等。" q. j0 z6 S. T8 O. S6 j' w

6 Z/ u. V. F% P% l! n議員鍾國斌說過去有市民買多個物業出租賺錢，樓市辣招是控制物業炒賣及防止同一姓名擁有多個物業，但現時經濟環境差，市民將減少炒賣物業，故政府應考慮逐步取消相關措施。不同行業均受惡劣經濟打擊，營業額下跌三至五成，部分更劇挫八、九成，其中不少企業營運多年且不會選擇結業，轉考慮將旗下物業套現以維持日常營運。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ O7 ~1 i* Z6 D8 J" T9 |& P& G
tvboxnow.com1 t9 f2 u7 x9 S8 K
議員柯創盛指，香港經濟早前已受到修例風波引發的示威遊行影響，現再受新冠肺炎疫情雙重打擊，形容是雪上加霜，預料未來香港經濟將會持續變差，為期最少一年。他指，辣招的原意是令樓市更加穩定，但現時經濟狀況下，辣招對樓市的作用不大，呼籲政府應審時度勢，另覓良方協助市民上樓。