多倫多200萬元入場 滿地可最貴最吸引 加豪宅成國際買家新寵6 F5 T$ l. R. {' g: C a5 `
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: k5 q5 z* \2 |% D9 [公仔箱論壇瀰漫一片法國風情的魁省滿地可,成為撐起加國豪宅市場中的國際買家新寵,該市進場屋價全國最昂,達350萬元。蘇富比地產公司(Sotheby's International Realty Canada)最新研究報告顯示,素獲中國移民愛戴的溫哥華,同期購入豪宅買家中,佔40%來自海外;其次是多倫多,當地豪宅買家中有25%屬國際買家(見附表)。tvb now,tvbnow,bttvb6 H( X+ f* a- y2 |) i; C
" H) m) }2 h1 U- f公仔箱論壇多倫多道明銀行首席經濟學家亞歷山大(Craig Alexander)坦言,滿地可的高尚住宅如此吸引外國人,情況令他有點感到意外,因近年海外買家一般較鍾情於溫市和多市的豪宅。tvb now,tvbnow,bttvb# K* R1 C/ N5 H% O N# T
7 o5 X$ c% c h) ]# k加國房地產市道仍趨升tvboxnow.com6 I D, R0 X0 M6 X' d8 `
0 K/ u0 b: j; F1 ^& e4 utvboxnow.com有分析就指出,自2012年聯邦政府收緊按揭規例後,海外買家逐漸成為加國高尚住宅市場的新動力。據皇家地產公司(Royal LePage)提供數字顯示,今年第三季度,滿地可一幢面積約1,200平方呎的平房價格,較一年前攀升5.4%,說明本國房地產市道依然趨升。
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9 ]; v0 F* F6 X; {: L3 Y同時,蘇富比地產的調查結果發現,在滿地可購買一幢高尚獨立屋的外國買家中,大多數來自中國、敘利亞、墨西哥、俄羅斯和美國,他們當中較多是育有子女的夫婦,愛購入面積約5,000平方呎、售價超過350萬元的房產。其中約8成的海外買家年薪逾50萬元,主要從事財務、科技、法律行業,或者是企業家。) z) u" W$ r0 \4 O! k% d& K
/ {+ z( K3 `; {. {蘇富比地產研究報告又指出,溫市豪宅市場續以中國買家為主,他們大多數選擇二手豪宅或投資物業。目前在溫市總人口中,母語是華語的佔15%。
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據中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)首席經濟學家帕斯特里克(Helmut Pastrick)分析,作為加國第三大城的溫哥華,支持樓價高企的主因是人口增長緩慢以及土地不足,而非外國投資者參與買賣。 |