2021-05-24 09:00tvb now,tvbnow,bttvb- O7 X. G' h6 Y3 s
) F4 t% R5 j8 Y& I( eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& ?) D/ i3 a* X& rtvb now,tvbnow,bttvb羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!
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昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」
1 _# H% E! l, ?3 G; Q) wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 K9 k/ ^( M! p6 ^0 k1 ?$ |, s5 C' n
/ L. a2 ~$ N/ N; v& c" wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）
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: w" } V3 {2 [2 y+ c6 ? I% |tvb now,tvbnow,bttvb羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）tvboxnow.com* u- @% |! ~. k0 e/ V) U. ]
7 t% T( `" Y* E" z, g長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津
+ @9 P+ N5 p+ U+ Ntvboxnow.com市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。
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2 D0 X \% r5 ?: Xtvb now,tvbnow,bttvb該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。
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4 M$ Y3 F# [% r8 q% G# }tvb now,tvbnow,bttvb有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。tvboxnow.com2 c9 l( P7 f5 \8 M
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小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）公仔箱論壇) n. a8 _* |+ p0 A. F$ R# J
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5 ]8 B6 Q5 _' m& `% fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)tvboxnow.com; Q& e3 l6 e$ ]2 a+ ?' Y q3 @
* q: I2 x' {$ [$ t7 w0 W" w公仔箱論壇馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」
o1 x" k# _1 Dtvb now,tvbnow,bttvb對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」
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# _6 F9 y' B$ @) b( X7 \被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。tvb now,tvbnow,bttvb: t: _2 I0 }% h- R
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羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）) [/ @! H& B! f( b/ I [
' F1 v; {. x- q9 K4 e! R2 \5 Ktvboxnow.com曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成" {5 m+ i1 Z# ] U1 v0 I* O g
翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ]# O6 u& T6 Y/ @
5 L( R2 O( v Gtvboxnow.com若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。
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太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。 |
發表於 2021-5-25 06:52 AM
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