2021-05-24 09:00
5 O$ C" [. R) B0 C9 o8 a2 N! UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ r. w1 K: }" u( u! Q
! H) Y! J' W5 D0 V, l1 ]羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 F) j5 _6 T$ D; }$ h3 S* a( B
, p4 ~' M7 B9 A2 J公仔箱論壇昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」
/ c! e O4 v: {3 O( TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
C8 {# d" Y" p9 s) u : \/ P4 ~! r- L$ S
羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）tvb now,tvbnow,bttvb' E9 T) |9 t- Q5 R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 q9 ]' ^ B }# `2 s
 5 u5 z8 r# J% F1 T
羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）tvboxnow.com( p8 v, U5 Y0 G* H* c( M- \/ t9 r
* n/ q3 h P, |! r長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津tvboxnow.com" l8 v8 V6 I* t& J& T; Y
市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ~& a. G5 D' _. w# z4 R8 ~1 w6 [
$ }: a8 x. a7 ^該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。
$ _, E7 E5 Q! xtvb now,tvbnow,bttvb
; }" r/ |/ }) S& h; H, j有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。
* t. ]4 l4 |) y
; c7 y1 w/ k; c! @5 K. W, J+ p gtvb now,tvbnow,bttvb
. H4 Q0 H6 Y" D2 O% rtvb now,tvbnow,bttvb小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）! J9 f% w) W- x" C2 K% Y
, c& h3 h% T L: K8 a' Ztvboxnow.com tvboxnow.com. E1 n W+ v! z; y, k2 l
馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)tvboxnow.com, ?- [. q+ s. H8 _( H! O6 K
公仔箱論壇# F: T5 ^" _, x* G, [# J$ l
馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」
( |) b, X3 R6 N Y對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」
/ v# x! v+ H5 e) ]公仔箱論壇
, Z: Q, M3 L8 z8 _被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。公仔箱論壇& F+ M9 l1 O( O4 c3 K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 C( f: y; {6 x9 A( D$ O' d
% h9 X- y# y p- }' Q" N- l公仔箱論壇羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）
6 d }" J# v9 w9 V" K, f' P; G# rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ I, l0 S/ r" Q1 I0 q1 f公仔箱論壇曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成
$ [3 b6 ^7 l3 x" ~* _翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。公仔箱論壇2 J& \+ d+ w! i/ P4 _ j5 U4 U
/ Y. T5 r$ w2 btvboxnow.com若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。
: r( o$ b/ o B4 d9 Qtvb now,tvbnow,bttvbtvboxnow.com) k$ M* F; f6 i
太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。 |
發表於 2021-5-25 06:52 AM
| 
