[香港] 工廈天台 僭建貨櫃屋 隨時冧樓一鑊熟 !

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2020-12-15
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+ r) z: V9 V3 N2 F公屋輪候時間創下近20年以來的高峰，市民上樓無期，天台僭建屋應運而生，有價有市。葵涌一幢工廈有人在光天化日下，明目張膽把4個貨櫃屋吊到天台，貨櫃屋內廁所、抽氣扇等齊備，間隔非常精緻，隨時可以入住。後知後覺的屋宇署在本報踢爆事件後，才發出清拆令，4個非法僭建的貨櫃屋在兩個月後終完成清拆，免卻人為災難。按當區天台屋市價，約200呎的單位月租至少6,000元，換言之出租4個貨櫃屋即可月賺至少2.4萬元，收入豐厚。有議員直斥屋宇署在打擊僭建惡行上執法不力，如同縱容涉事者，要求當局加強執法。
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" V2 p/ _$ W' K" J9 P8 n  Ptvb now,tvbnow,bttvb街坊目擊有人利用起重機將貨櫃屋吊到葵涌工廈天台。（讀者提供）
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" Z5 s% @3 Y. I3 q3 r公仔箱論壇公營房屋嚴重不足，一般申請平均輪候時間高達5.6年，長者一人申請者平均輪候時間亦長達3.3年。有人看準商機，利用大型起重機將4個貨櫃屋吊到葵涌打磚坪街金富工業大廈天台，貨櫃屋整齊並排在天台上，公然違法的行為非常誇張。
; j* v) E! \( w" s公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( A* U3 d. P$ j9 |. y. t% |
設有廁所 間隔形同過渡房屋
3 T" |. _8 v$ _" f8 j目擊整個過程的街坊林先生向本報表示，相關貨櫃屋底部設有喉管，相信是要接駁污水喉建廁所。本報記者曾到現場視察，天台屋約200呎，屋內間隔精緻企理，窗戶上已安裝抽氣扇，亦疑似預留了位置擺放冷氣機，內裏亦有洗手間，雖然暫未有傢俬，但整個間隔已與過渡性房屋間隔無異，只尚未接駁污水喉和電線，懷疑準備作出租之用。
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& M* Y0 \6 {* b" [+ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報查冊發現頂樓和天台業權，由喜躍發展有限公司在2005年購入。記者走到頂層13樓，從大門走進，該層被分間成至少20多個辦公室，惟所有公司均拒絕受訪，記者亦未能接觸到業主。至昨日，本報記者再度前往事發工廈視察，發現有關貨櫃屋已清拆。據鄰座工廈保安員指，周日（13日）有人利用吊臂車運走4個貨櫃屋。tvb now,tvbnow,bttvb' z1 S( [) ]7 L5 E

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: Y, D- u4 ?! w5 d6 V5 R  Xtvboxnow.com葵涌：涉事4個貨櫃屋早前並列天台。（朱先儒攝）
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/ E7 M! }9 |0 E3 K) U% rtvboxnow.com貨櫃屋單位四正，並設有廁所，猶如過渡性房屋。  K0 {+ j- S$ i' `- E  Q' P
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貨櫃屋的窗戶已安裝抽氣扇，亦疑似預留了位置擺放冷氣機。
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議員炮轟 署方罔顧租戶安危tvb now,tvbnow,bttvb7 H+ [1 E, H$ s) I. W
根據土地註冊處文件，金富工業大廈在1977年落成，樓齡已達43年，外貌相當殘舊，天台僭建4個龐大的貨櫃屋，或會嚴重影響其樓宇結構。本報翻閱涉事工廈圖則，4個貨櫃屋安置的地方是一片空地，業主從未向屋宇署遞交圖則申請加建，明顯是違法僭建。屋宇署在接獲本報查詢後，派員實地視察，確認4間貨櫃屋屬違例僭建物，隨即發出清拆令，要求業主在30日內將違例加設物拆卸。
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9 @# W- T* {% c) d6 @! [屋宇署確認涉事貨櫃屋屬違例僭建物，並發出清拆令。tvb now,tvbnow,bttvb. o; A& w" h9 ?: U# \6 J0 |

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; m4 e4 c: p3 W, Y6 D3 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報記者昨再度視察，涉事天台貨櫃屋已清拆。公仔箱論壇: r4 a" @' _- J$ W& E
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2014年起公屋平均輪候時間超過3年
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僭建和「劏房」工廈過往已釀成多次火災，不乏人命傷亡。議員柯創盛形容，涉事者把非法僭建物吊上舊式工廈，如同「無王管」，直言是不能接受，擔心一旦發生火警或其他意外，住客或租戶或會白白斷送生命。他直斥，屋宇署在僭建和劏房問題上執法不力，諷刺是「龜兔賽跑」、「蜻蜓點水」，等同縱容相關惡行，置租戶性命於不顧，促請當局加強執法和監管。公仔箱論壇; I( W! F0 I* e" [! {* G% E9 ~' t

+ O& G$ j8 @; J8 c0 ^- U. b. ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。百呎劏房月租5千 需求殷切
8 L$ b& G" O) itvboxnow.com綜觀葵青區工廈林立，與住宅接近，工廈劏房問題隨處可見，成為基層市民另一住屋出路。有地產經紀透露，該區約百呎劏房單位月租也要5,000元，反映相當「渴市」。
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% \* z" `. o) P% o葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉指，工廈集中在葵青及觀塘等地區，而當區工廈與民居相近，導致工廈劏房及工廈天台屋的情況非常普及。他稱不少居住在工廈劏房的居民都為基層，部分更正在輪候進入臨時庇護中心，收入相當微薄，無從選擇下只能蝸居在劏房。他續指，工廈劏房與同區其他劏房的租金相若，惟其面積相對較大，而且部分工廈樓底較高，令住戶感覺較寬敞，故成為不少住戶的選擇。他表示，目前約百多呎的工廈單位月租亦需要約4,000至5,000元，而其過往接觸的市民大多屬基層，即使明知工廈劏房未必符合防火條例等安全措施，仍在「冇得揀」的情況下入住該類劏房。 靜態組

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天台屋易燃阻逃生 亂駁渠污染tvb now,tvbnow,bttvb$ ~. }4 p3 H3 y  {9 s2 y4 R

; B9 Q/ }$ d# D$ [; n7 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2020-12-15
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0 }7 ~# w, q9 s) a8 atvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】香港一屋難求，不少市民居於劏房，工廠大廈僭建及天台屋問題屢見不鮮。有專家直言，天台屋具備一定危險性，包括火警風險、樓宇結構風險及環境污染等問題，嚴重可致死傷，認為政府應盡早正視有關問題。
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資深測量師何鉅業表示，從圖片可見位於金富工業大廈的天台屋規模相當大，而且顏色一致，反映有關天台屋具規模，認為政府需跟進問題。他直言，除非經特別申請，大多天台屋並不符合住宅用途，亦不設有防火間隔或防火功能，若不幸發生火警，相信天台屋的外牆及組件容易被燒毀，火警甚至會波及鄰里，危害住客性命。另外，由於天台屋霸佔原有的天台空間，有機會阻擋住戶逃生路線及居民避火的空間，大大增加消防救援的風險。
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) i/ N4 }( `' X; z7 _6 T; U遇超級颱風 或遭吹落街
; c# V) z7 X$ P2 ]7 ?- l: M" O/ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於結構方面，他認為即使天台屋短時間內並不會對樓宇造成倒塌的風險，但詳細情況仍需為樓宇進行承重能力的評估。而且部分天台屋為組合屋，在安裝上並不牢固，當面對超級颱風時，有機會被吹倒甚至「吹落街」。
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何又說，因天台屋為僭建，其渠道及水喉接駁未必符合原有大廈的規定，部分住戶為求方便，更將污水渠接駁至雨水渠，增加大廈衞生風險。他認為，在目前疫情蔓延的情況下，此更會導致人心惶惶，政府應竭力避免天台屋的存在。