香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市,寸金尺土,市民供樓租樓負擔沉重,加上一、二人戶持續增加,紐約市政府決定在曼哈頓,撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」(micro-units),更向地產發展商徵求設計,希望讓小家庭有個安樂窩。 tvb now,tvbnow,bttvb1 G& h8 L2 a5 z/ t
紐約市長彭博(Michael Bloomberg)前日(周一)宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃,強調「發展符合紐約人生活需要的住屋,對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。tvboxnow.com/ V! |( h6 x, [! g2 Z) X6 N0 L% m O
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紐約市長彭博(中)站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社
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5 h. U# f1 R* Wtvb now,tvbnow,bttvb紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網公仔箱論壇2 L/ V7 t' f) u3 o! P$ X. S
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" e5 X1 C% j5 ~0 \8 m# O! \tvb now,tvbnow,bttvb各大城市「蝸居」9 M8 R& a: Q$ o4 D* @3 q: C- {
香港
5 l3 d. O9 X9 L A籠屋空間細小,空氣不流通,在炎熱天氣下,猶如蒸籠。
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! v7 z4 q7 v# F4 e2 V! l2 zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。各大城市「蝸居」
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蚊型住宅單位,因為空間狹窄,要將床架在半空。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ~& T0 h, w& v1 V
; z# |3 {- D* x2 Y6 y4 o3 ~/ ?, J- W面積275至300平方呎
! g' E9 J% a1 V* M# ~$ _tvboxnow.com紐約市約有180萬個一、二人戶,但只有100萬個無房或一房細單位,絕對供不應求,結果像香港一樣,不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜,只及一般單位一成,但環境擠迫,逃生出口不足,足釀成去年花園街排檔大火翻版。. o- Q' @' l1 K/ q# V* D
8 J& c+ w' m' l. Y為解決小戶住屋問題,紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段(Kips Bay)作試點,興建面積275至300平方呎的「蝸居」,不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40,初步推出80個測試市場水溫。
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" |, z$ B7 [+ Q1 f1 i c公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 b5 r, D2 x8 n3 y
各大城市「蝸居」
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膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, n1 y0 r* L- C! ?! Y* O( X
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各大城市「蝸居」
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隆昌公寓是上海版蝸居,中間是寬敞的大院,五層共有250戶。互聯網tvboxnow.com2 o% D( `& w- k4 e
- k. f+ h& C7 }" J5 E9 ktvboxnow.com「蝸居」麻雀雖小,但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全,每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床,要有充足光線、空氣流通和空間感。
, P2 v- Y+ N F公仔箱論壇紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計,到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈,提供約80個單位,由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租,料20%只限供應給低收入戶,其餘單位將以低於市價的租金出租。
6 g* o" S9 e* B) u4 ZTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力,因為當地住屋租金持續上升,1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例,沒有管理員的大廈無房單位,今年5月平均月租要2,243美元(17,495港元),按年升7.9%;同類大廈一房單位月租2,959美元(23,808港元),按年升6.2%。tvboxnow.com1 m7 l9 l' E: I4 o9 M( i0 J/ Z! H" Z
美聯社/路透社
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$ u& \& b( s& Ztvboxnow.com紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片 |