2024年8月20日週二 : r1 B- E# R2 V# m- T
+ ^( x% ~, f2 s$ `5 M7 e. N0 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【獨媒報導】市建局展開的九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，受影響的商戶被「分門別類」，當中「街市食品店舖」、「潮泰食品及餐飲店舖」，以及為泰潮社群提供服務的地區組織或機構列為「特色商戶」。有「特色商戶」，自然有「非特色商戶」，那麼受影響的「非特色商戶」有誰？
. d1 e, o7 d+ R+ R7 i# T$ f: gtvboxnow.com5 |8 n5 Y3 d; w M# h5 y
《獨媒》記者走訪受影響的重建區，訪問了多家「非特色商戶」，其中有14間確認不被市建局列為「合資格特色商戶」，其中四間是中醫／跌打藥行；紙紮舖及佛教用品店舖各有兩間。14間皆在區內經營逾30年，其中三間老舖更已營運逾半世紀，包括崇麟鞋業、源茂興記茶莊、華安大押，當中茶莊在區內紮根70年。
: y' K4 I4 Y4 ~) H! `3 R
& I* I% y- \! S5 q c( X) ntvb now,tvbnow,bttvb70年潮式老茶莊自嘲：我哋可能無乜價值啦TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Z. P5 b2 N# H2 W1 M, |# L
源茂興記茶莊於1954年開業，在九龍城營運至今70年，仍不被列為「特色商戶」。茶莊現由劉氏兄弟共同打理，亦是目前位於南角道舖位的業主。劉先生對此感到不滿，「我哋正宗潮洲人，佢哋（市建局）從無問過我哋」，自嘲「當然，我哋可能無乜價值啦，潮洲人都唔飲茶嘅、無代表性嘅，咁無辦法啦⋯⋯」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) R( g' w' h0 r9 j1 B
. q3 d# ^9 v D. p' x
6 L$ s) q% u Z7 m/ K公仔箱論壇源茂興記茶莊劉先生7 n! w* q0 o' g% d. ^- u+ M$ T
+ A9 h3 n( A, f B/ g5 W g t
事實上，他對於回遷不抱太大希望，認為只是「搬入商場交貴租」，亦因此未有積極爭取。不過最令劉先生氣憤的是市建局收購地舖的出價低，「賠償得太少，喺原區買唔到個舖，根本無法繼續經營⋯⋯咁做，即係唔比路行 」。他又批評九龍城街市的過渡計劃將街市舖位「炒埋一碟」、「仲要比三個地盤夾住，你話仲有冇得經營？」，斥市建局「揸住支筆做嘢」，規劃時未考慮店舖的實際操作情況。* W$ h0 }2 x8 |- c" i
tvb now,tvbnow,bttvb" p: C. }) t; e1 W5 v9 u) N
 tvboxnow.com9 A$ i& S2 R9 Y: T* J
源茂興記茶莊劉先生
/ l! j7 [/ j" b7 R6 t4 Ntvb now,tvbnow,bttvb
9 b6 g6 M- x% q/ S6 r3 h劉先生指，地舖貨倉現時存有價值逾200萬的茶葉、數量龐大，「我同過市建局嘅人講，呢度比你一家人飲三世都飲唔完」，認為市建局在賠償方面未有考慮相關因素，亦沒有理會店舖的歷史價值，「10年定70年，喺市建局眼中都係一樣嘅，都係賠咁多。」tvboxnow.com$ C K8 d3 a# d6 m3 Q: p# n, e
公仔箱論壇( S( o7 i7 F5 M* Y& h( z1 m
半世紀鞋檔：我哋係不受歡迎嘅; n' V0 T- \9 n! ] k4 \9 R
崇麟鞋業歷史亦不短，立足賈炳達道已57年，老闆娘Tella曾在去年5月向傳媒憂店舖不被列為「特色商戶」而無法留下，如今擔憂成真，無奈道：「我哋係不受歡迎嘅。」* ^4 Z5 A2 ]8 j2 {1 c
+ _3 a0 p- ]+ G" v
 ! z* |0 H( h/ f4 X
崇麟鞋業 Tella- s; I7 n& _2 r/ e+ L
3 m' f i# V5 h" Q- D/ |" lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Tella有否感到失望？ 她倒反豁達稱「市建局話幫到手，咪幫囉！我真係等佢幫㗎」，望對方能為她覓得租金低廉的舖位，惟對此沒有太大信心，而市建局的賠償亦不足夠令她在同區重置。8 {; z a- {( F3 f
; Z3 d8 j: T" G6 j' D `) k' w8 L+ ^公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb, }3 c: B0 x7 M( P, P# `: |% x0 Z
崇麟鞋業 Tella. w2 m8 p( i' M8 u% o7 J
& ~) L; N! v" ^8 [Tella相信，鞋舖多年的經營，建立了社區間人與人之間的關係和信任，「呢種關係，唔係金錢可以衡量到……無咁上下老，邊有咁嘅凝聚力」。即使熟客遍佈各區，她亦希望留守九龍城，這個「好親切、好似返屋企」的空間。
) e4 m m. t7 N
% W/ |) U/ ^$ w# l5 _7 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。車房批市建局「龍門任佢搬」& i' f" m' i4 a/ r- a4 j+ t1 L$ B
發展計劃主地盤亦影響一段龍崗道，當中有六間車房，亦全數不屬「特色商戶」而不獲回遷資格。有車房認為所謂的「特色」「龍門任佢搬」，「佢睇得順眼嘅就係特色，由高官自己控制晒」。車房Kings Moto負責人Daniel則不忿道，他們苦苦經營六年，建立了熟客群，「守咗咁耐，因佢一句就要搬」。他坦言如要遷離九龍城，定會選擇結業，「做呢行啲客要守返嚟，如果要去第二區發展，唔會晒呢啲時間。」。
& D8 Z* ^8 u* A: l4 n( q$ @/ {tvboxnow.com' C6 z4 w/ F% L( N
 公仔箱論壇 B3 ~4 C2 k6 a
Kings Motor 負責人Danieltvb now,tvbnow,bttvb. U2 G3 w2 ^; {" Q+ W. V
: v5 Q9 m# E: q3 y' E$ ~$ _0 atvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb2 @" g& ]4 C# }) C# f9 m0 b
龍崗道tvboxnow.com+ t) B9 @7 P1 r, }/ \2 y# s4 d$ z2 g( `
$ B( e" `0 U; B" p) l公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb8 V J3 t' k& T" B9 G' D
龍崗道$ `4 R+ C* r0 V1 O
tvboxnow.com0 V5 n+ ]; w8 k5 p
市建局：根據街頭訪問界定「特色」公仔箱論壇+ k) h" \4 L$ Z7 x/ o% p! k
究竟何謂「特色商戶」？眾多商戶和「老字號」中為何只有「街市舖」及「潮泰舖」被界定為「特色」。市建局回覆《獨媒》表示，界定標準源自2022年11月，市建局委託顧問進行街頭訪問的結果。該訪問收集約300名市民到訪九龍城區的原因和消費習慣，調查反映近七成受訪市民光顧食肆，當中又以潮泰食肆為主；另外，逾五成受訪市民則為了「行街買餸」。市建局根據收集的意見進行分析後，把「街市舖」及「潮泰舖」界定為「特色商戶」。
/ y7 I. \" y- m S( g; ztvb now,tvbnow,bttvb
/ Z# Z( Q5 P/ y' M3 s( _2 x, W就區內「老字號」不被列為「特色」、未獲回遷資格的情況，市建局指「特色商舖以外的其他商戶」亦會獲現金補償，如商戶覓舖困難，亦會透過其全資附屬公司「市區重建中介服務有限公司」協助。
1 S. A' j; s% |; I* Ntvboxnow.com6 l3 r$ d2 U {( P$ b: C4 t
針對「老字號」表示擔心重建後被迫結業或搬離九龍城區，市建局回覆重申，商戶是否繼續經營是他們在考慮不同因素，包括個人意願、整體經濟及營商環境、店舖內部運作等而作出的決定。
$ [) f9 d( _+ D5 i1 o3 l0 r公仔箱論壇3 i% S3 \& g. u t) K
本土研究社指選擇回遷「匪夷所思」1 l$ _, S' O( f: Q( B( l# i, w
本土研究社研究員鄭捷龍認為，市建局「選擇性回遷」，冷落不屬潮泰食肆及街市舖以外的小店和老店，如同自設篩選機制決定誰可以留在九龍城。他認為市建局對「特色商戶」的分類「匪夷所思」，「如果你想做一個潮泰文化的地標， 70年歷史的茶莊點解又唔考慮？」
5 O: H" Q2 C' U$ L _% sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: Q8 | Z3 k$ n4 W7 d3 g/ \公仔箱論壇他指九龍城之所以成為潮泰食品店集中地，是由長時間自然形成，區內店舖在時間累積下，已形成整全的個經濟網絡，非市建局能由上而下推動。他批評市建局把老店遷入商場，看輕了老店和街道之間的關係。( x2 P4 X, K" T; p. p
& }5 V6 N: B5 s! X$ x
/ j8 c+ l/ R) t7 e4 m- {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本土研究社研究員鄭捷龍
* C. E( N) J2 H$ z$ Z Dtvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ D2 ~+ V$ s) z3 z; u+ H6 F3 c9 a$ ~
市建局前年五月公布九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，去年九月刊憲，今年四月向業主發出收購物業建議。發展計劃涉3個地盤，總面積約3.7萬平方米，主地盤毗鄰賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。市建局預計，項目主要地盤預計2036至2037年落成，估計重建涉及120個街號，約1,600個住戶受影響。 |
發表於 2024-8-21 09:25 AM
| 
