 公仔箱論壇4 \, f% u+ N) X( `
油旺地區舊樓倘大規模重建恐遭成嚴重虧蝕。公仔箱論壇. z3 @, q7 U$ k! n* G% ^8 Z
2 E5 H% m5 n1 \& c+ v& z3 j
【本報訊】目前市區更新最大挑戰，在於普遍業主無定期維修保養的意識，以及無為樓宇建立維修儲備的文化，市建局行政總監韋志成昨日在網誌中指出，市建局未來將會投放更多資源用於推動樓宇復修，在「拆、改、留」三大元素中取得適當的平衡，減輕日後市區重建工作的壓力。
( b- m/ L7 D) T/ ^7 f# htvboxnow.com
( `3 a! O/ M. R4 h4 r% ?4 h約3100幢 收購已耗逾萬億
* i: x% {4 j' t4 G- b, Z% Ttvb now,tvbnow,bttvb韋志成在網誌中提到，去年完成的油旺地區規劃基線研究，估算若要在未來廿五年重建區內約三千一百幢樓宇，收購成本將超過一萬一千億元，即使扣除項目所能獲取的收益，仍然有可能面對超過二千億元虧損。這將會是一筆非常龐大的公共資源，最終要由納稅人支付。若然這三千多幢樓宇當中有較具潛力、較高回報的都被私人市場來做，市建局便要承擔餘下零星散布、規劃及發展潛力更低的項目，難度將會加倍。
, |* C# }" m& i/ Y( C( z! d公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb' s$ A7 ^2 I' a8 y
 , M/ K1 v# B5 O
韋志成指普遍業主無定期維修保養的意識。tvboxnow.com, a) m3 V0 i+ u
公仔箱論壇9 W' U0 t" }- r: h8 _
未來更新 「拆改留」取平衡tvboxnow.com+ `1 V7 l5 U/ a" w
\) B7 G+ J9 Y6 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。韋志成說，古代典籍「四書」中的《中庸》所指，有不偏不倚、無過不及之意。他借用這「中庸」之意套用在市區更新工作，也需要在「拆、改、留」三大元素中取得適當的平衡。「拆」是指舊樓的拆卸重建； 「改」是指透過復修改造，改善樓宇的結構安全和居住環境；而「留」則是保留和活化原有地區特色或歷史建築。4 Q6 O$ D R: ^+ m
公仔箱論壇 U$ H( \0 b; K3 X, n1 J! v; @
社會過去將市區更新的着眼點，側重於「拆為先」，但在面對嚴峻的樓宇老化，應適當地調整「拆、改、留」的次序，透過做好樓宇復修，為老化的舊區「固本培元」，配合重建發展和保育活化，改善舊區的整體社區設施和生活環境，為舊區帶來全新景象。 |
發表於 2019-6-17 04:23 AM
| 
