撰文：聯合早報出版：2024-05-03
2 G8 J" V9 D6 a2 atvb now,tvbnow,bttvb/ C) ?% ]8 ~( H. y1 `
! {9 f4 N* T2 t$ `0 m6 M* }
* d1 ~8 {& V6 q" p9 R: _tvb now,tvbnow,bttvb處於高齡及少子化的日本，住房過剩所引發的空置房問題讓政府頭疼。根據最新數據，日本全國無人打理的空置房近900萬套，比20年前增加1.9倍。這些空置房大多都已破舊不堪，不僅破壞景觀，且存在倒塌等風險。當局正在着手以增稅和罰款來督促後代為祖先遺留下來的「負資產」買單。
; k5 [% m4 G# k6 B4 ctvboxnow.com公仔箱論壇8 r K( P8 R4 F- F5 g! W) Y( m4 i8 K
根據日本總務部4月30日發布的住房和土地統計調查，日本全國的空置房數量激增，佔房屋總數的13.8%。換言之，日本每100套房子就有14個空置房。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ^+ R8 ?' E1 t3 x# Q
tvb now,tvbnow,bttvb0 `; V& t. g; _4 S' d; @
和歌山、德島縣和山梨縣是出現最多空置房的地區，佔20%以上，東京及其周邊的埼玉縣和千葉縣分別為11%、9.4%和12.3%。根據統計，在900萬套空置房裏，一半屬於「無主屋」，即屋主死後無人接手更名。tvboxnow.com6 l- D. _' h+ x2 P/ H' i
* A {/ V4 c: ?& t5 ?
 tvboxnow.com; y1 G. |/ B/ x3 \5 @( P
圖為2023年1月在日本東京街頭（Getty）公仔箱論壇3 r# b. w5 J; O& |, C5 l( v* e
; G4 J; k! b, B- D# |" }) k" ^, _; nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《朝日新聞》引述官方報告稱，空置房擴大的主因是日本人口老齡化。隨着日本小家庭變得越來越普遍，獨居老人數量也在增加，他們死後或搬進老齡設施，這些房子就無人打理。公仔箱論壇" E t4 P! O9 x! S5 N5 Q% B2 P
* [# V6 [8 Z9 z2 W, |0 d/ l% j
由於日本社會老齡化，最近就出現「8050」問題，即50來歲的人繼承80來歲老父母留下的房子所遇到的難處。
5 ]% ]7 p" w! P( Y8 X
/ c0 S( L: m. u5 Stvb now,tvbnow,bttvb新聞評論員中川透（51歲）以自身經驗說：「目前，年齡在50來歲的日本人繼承父母遺產之際，最難處理的就是破舊的老房子。以我的情況為例，我已經有自己的房子，母親去世後，父親要住進養老院。對於還有十多年就退休的我而言，最大的難題是為這一老房子花錢整修，不然老房子就很難賣出。最煩惱的是，賣不出去時，還得承擔土地和房產稅。」
8 x" X0 @) [/ t9 R3 W9 V% gtvb now,tvbnow,bttvbtvboxnow.com( P5 a, M5 Y: g2 F
去年12月，日本修訂《空置房屋特別措施法》，新條例擴大了「問題空置房」範圍。根據條例，即使房屋損壞程度小，也可能被判定為「管理不善」，就會被排除在低房產稅外。為了強制後代繼承老房，當局也規定必須在屋主死後的一定期限內完成更名手續，不然就會被罰款。
/ s7 b# \: p/ M1 u: A( a
( q- s" [8 x/ p. }2 Z5 x# [tvb now,tvbnow,bttvb
# S' m, I/ v2 ^4 u* G' vtvb now,tvbnow,bttvb圖為2021年3月在日本岩手縣陸前高田市街頭（Getty）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' i: w( y0 e# T: d, m
tvboxnow.com& M6 I, |, p! e2 D( E1 @
據了解，日本政府要以罰款解決空置房，主要因為空置房給居民帶來麻煩。 一名40歲男子稱，自繼承父親留在東京郊區的一套房後，不斷接到鄰舍的投訴電話。tvb now,tvbnow,bttvb2 S( S' ~* b# B0 k4 X4 G4 q& b K
) j4 {3 T8 P: E, R# r) m
他說，他們投訴空置房花園裏的一棵樹已經觸到電線，或是要他把院子裏的常春藤移走，不然就會出現蜜蜂窩，以及要求他砍掉樹，因為樹長得太高，擋住鄰舍的景觀。結果，他只好花錢來解決問題。
* [4 p9 I8 X+ h. T" D公仔箱論壇; l: H# r! W/ @6 e
研究空置房問題的Sompo保險公司研究員宮本萬理子說：「日本市區老公寓的空置房將來會更棘手，尤其是每年增加的管理和維修費是一大負擔，成為繼承祖屋的負資產。」 |
發表於 2024-5-4 11:14 AM
| 
