2023年06月01日 tvb now,tvbnow,bttvb3 K3 W3 ^7 V1 R- N' J4 ~
! N8 B/ `; Q+ ^. }! T6 I7 d( ~; d% U- n! E
公仔箱論壇 u1 j/ ^5 }1 [6 N8 j- f$ e1 j
本港究竟有多少家庭因單位漏水的影響而無日安寧？《星島申訴王》接獲多位讀者報料，他們每日承受各式各樣，不同程度的漏水問題困擾。我們找到其中一位苦主，樓上單位漏水問題仍未徹底解決，詎料該單位業主已離世，苦主目前還可以向誰人追討呢？公仔箱論壇1 r$ a9 B5 x( w9 [, _) J
tvboxnow.com" Q' q/ _2 B% E
漏水致2.4公斤石屎從天而降
! o7 v2 E7 i3 ~張小姐於2015年買入屯門一個私人屋苑高層單位，當時全屋大裝修打造安樂窩，豈料惡夢從去年1月初降臨，當時浴室天花開始滴水，滴水程度之後更是每晚出現，張小姐形容猶如「水舞間」，嚴重影響屋內電路，電熱水爐、半間屋的電掣無法使用，「夏天時仍可煲水沖涼，冬天真係唔得」，直至去年5月的一個早上，浴室內一塊重2.4公斤的石屎從天花塌下，慶幸無人受傷，由於屋內情況有危險，故曾一度搬到酒店暫住。tvb now,tvbnow,bttvb: U' C) g; N* J1 Z$ D4 b: f% h2 i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* d! c1 h* ?* @! ^+ }" q
她曾多次向食環署滲水辦求助及交涉，滲水辦亦分別多次到其及樓上單位作不同測試，最終確定源頭，並於同年8月終於發出「妨擾事故通知」，要求樓上單位維修。
% p7 x$ o. E) ?tvb now,tvbnow,bttvb9 E& I+ d$ t& Q, J
縱使樓上單位曾維修，但張小姐的惡夢尚未完結。該單位完成維修後，滲水辦複查發現該單位的浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值亦已降至合格水平，認為滲水情況已停止，故終止調查個案。
* e5 e5 ? [* d7 Qtvboxnow.com* W. w1 p0 I7 _% {9 D+ T+ |8 I
; Z9 i* b5 d1 W張小姐被樓上單位滲水問題困擾逾年。
0 A# n1 Z. g+ U( j/ @) [' u: Htvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb. E) O+ P# h3 \8 i# x
 tvb now,tvbnow,bttvb$ H( Z3 p+ J! Q. D7 n* ^3 x) f* C
張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)
" U; Z, K! \% K" ?8 B) f l公仔箱論壇 1 D0 W3 x. Y9 A$ B, |/ Y
; K! V- O- i7 L8 g% I( F! y5 K- L. ]4 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。天花石屎嚴重剝落，鋼筋外露。(受訪者提供)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 I$ a$ Z$ W9 e% F6 _4 |1 y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Y0 i f; U, Z- k) U
! Z9 Y2 R9 M/ Ftvb now,tvbnow,bttvb一舊重2.4公斤石屎剝落。(受訪者提供)
) s! j3 l6 W& M( P( Y, q% N
9 c8 b8 @0 T4 b/ C7 U公仔箱論壇
8 M! g @' O' b: Ytvb now,tvbnow,bttvb張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)
- V' a* \' u4 ]0 H& x" j8 A. W7 btvboxnow.com
6 J Y- G W0 E9 @% {; |tvb now,tvbnow,bttvb
& B" O/ d4 @0 W# vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因牆身已空鼓，故張小姐擔心熱水爐會隨時掉下。
9 h# u4 n9 T! u! E0 X/ w( mtvboxnow.com 0 N4 i/ V3 g7 z% p: r# h5 H+ A
奈何此情況維持很短時間，張小姐稱，當時修整完天花後，打算聘請電工師傅從新「駁電」及更換熱水爐，卻發現浴室天花再現水珠，電工師傅亦指漏水情況未徹底解決，暫緩「駁電」，即全屋通電的日子仍遙遙無期。tvb now,tvbnow,bttvb ^! f8 e" e2 H5 k9 e1 M# o
tvboxnow.com3 g2 L) w, p F. ?
入稟雖勝訴 惟5萬元賠償未到手
0 z+ w* Y$ Y4 @1 [+ ctvb now,tvbnow,bttvb張小姐再次向食環署求助，並正式入稟小額錢債審裁處，追討維修及暫住酒店的費用，最終勝訴獲判賠償5萬元。不過，張小姐稱，一直未能與該業主直接聯絡，僅透過一位聲稱代理人處理；在聆訴期間，該代理人更指該業主已離世，亦無法聯絡其家人，代理人聲言自己只是義務幫忙，目前已無能為力。) P! x0 K( o0 B K$ e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Q4 b: w9 \6 e) |( ~
律師建議可申請「釘契」或「入屋令」公仔箱論壇( X7 P( H5 }+ K1 [7 ?+ T* q3 Z1 }% p5 a
事態發展至今，張小姐的單位漏水問題何時能夠徹底解決，以及何時能夠成功追討賠償也是未知之數。就此個案，我們曾諮詢法學教授蘇文傑律師的意見，他提出多個方案，一是等待樓上業主的遺產執行人或繼承人出現，或是就樓上單位申請「釘契」，若該單位執行任何轉名或轉讓程序時，便需要先繳清欠債，才能「拔釘」。
' r: C4 e1 M( x5 x) Q1 _* L2 btvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 f3 I+ U0 m# i# ]/ {& X* v4 |6 {' P0 P
另外，蘇律師亦建議可與樓上單位的租客協商，入其單位徹底維修，先解決單位狀況，之後再追討賠償。或者可與樓上單位的租客協商，入其單位徹底維修。假若樓上租客已離開或不願意協助，苦主也可考慮入稟法院，要求頒令強行入屋進行維修。公仔箱論壇6 c7 N" ~5 F+ @8 T, g- T# O# |
tvb now,tvbnow,bttvb1 B* x4 v# V4 B7 p5 H3 m
食環署：個案仍在跟進再調查TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Y3 z$ v O3 p3 E" _
食環署回覆《星島申訴王》查詢時表示，根據紀錄，滲水辦於去年1月接獲舉報之後，派員到有關單位進行不同階段的調查及測試，於同年8月向上層單位發出「妨擾事故通知」。其後到上層單位複查，發現浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值低於35%，顯示滲水情況已經停止。至去年12月，再次接獲有關單位的滲水舉報。公仔箱論壇: T4 w S3 ]2 M! b$ L# |
tvboxnow.com% z4 A5 V9 v- L
於今年1月至4月期間再到關單位調查及進行測試，並在上層單位的排水渠管進行色水測試，惟未能確定引致滲水源頭。個案仍在跟進，並會於5月底到有關單位進行下一階段調查，結果會於調查完成後通知有關單位業主。 |
發表於 2023-6-8 02:05 PM
| 
