2025年3月19日週三
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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* z7 n7 d2 N2 X: ]7 r, otvb now,tvbnow,bttvb市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。公仔箱論壇3 v. A. t; s. H; I( w0 c+ W7 ~# d
# R9 x; J9 b# w* Mtvboxnow.com單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。tvb now,tvbnow,bttvb3 W! [7 _4 D& _6 j4 u" \3 S. r" q
) l: V* G- W0 }: i/ ytvboxnow.com代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
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+ q2 R& t/ E; a, t; b" g9 Rtvb now,tvbnow,bttvb客廳（中原網上圖片）公仔箱論壇4 | |7 J* m: T' a( C$ X
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厨房（中原網上圖片）
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5 s! _: I1 \, I3 utvb now,tvbnow,bttvb平台（中原網上圖片）
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二樓。（中原網上圖片）+ H: P: S; \6 j* N3 u
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睡房（中原網上圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ?6 f& R. {# w8 h. J
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睡房（中原網上圖片）
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君臨天下。（資料圖片）tvboxnow.com; d3 ~& e& P5 C% \# e7 G+ t) p8 E
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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; Y% E p: S) g" \公仔箱論壇據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。3 p8 J# H. ?% R; Z; v
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
* n7 d, ^2 R( U4 U& HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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