科學園突叫停工業村二手買賣tvboxnow.com' k6 f N# n+ m; d0 x- B% Z
公仔箱論壇6 i" m4 Y/ S' @
( I8 ^8 Z$ q6 K/ j2 y) jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ i' T# q/ |' r$ O8 O) Q% N公仔箱論壇科學園轄下的三個工業村，近日突然叫停二手買賣，消息指出，若買賣雙方有意進駐或遷離工業村，日後只能透過科學園進行。業界人士表示，此舉將限制現有的工業村業主，未能通過二手市場買賣賺取利潤。公仔箱論壇: B0 i3 p' r! `8 W1 ?8 h }2 [
& U- f9 c, p! H! f) `+ ?; Wtvb now,tvbnow,bttvb蒲祿祺：三至六個月檢討期tvboxnow.com9 W, r$ H5 m0 d4 n1 |
; Q1 h ?8 P0 s1 J
消息人士透露，科學園於上周五低調地向部分業界人士發信，通知他們自○八年起實施的工業村二手買賣，將會暫停，直至另行通知為止。該公司現時管理包括大埔、元朗及將軍澳三個地區的工業村。根據該信件解釋，科學園須要為各工業的長遠發展進行檢討，因此而停止二手買賣，直至另行通知為止；換言之，日後業主不得將工業村地皮於二手市場自由買賣，只可由科學園回購。. q: R+ V" w! X' L u* t& v$ N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; z: c# b$ @/ s, I% d
現任科學園主席蒲祿祺昨日對本報證實，科學園早前的確有發出相關的告示，而公司定期都需要為工業的長遠發展及未來計畫進行檢討，由於現時相關的回顧程序仍未完成，工業村二手買賣新申請，將會暫停，預計最快待三至六個月後，有關檢討完成後，才會有進一步決定。公仔箱論壇7 k( j6 i9 `: d! D) }2 w5 y( c
# i( ~* b- e5 Q/ J/ X0 B7 B) E08年金融海嘯後改變規則
' e5 z Q/ x5 D& d) J
0 s# D# c# g2 V- L J( o6 itvb now,tvbnow,bttvb據了解，以往於工業村興建廠房的公司，於選擇撤出工業村後，只可由科學園回購，自從○八年金融海嘯發生後，科學園為了增加買賣雙方的彈性，決定容許地皮於二手市場轉讓，由於二手成交價，往往高於將地皮歸還予科學園，因此，原業主因而沽售物業而受惠。tvb now,tvbnow,bttvb" j' G* @. G% R [: I9 C: N
tvb now,tvbnow,bttvb- O' n# Z# E/ c7 q. F7 N! G: M# G
有業內人士指，在自由轉讓的情況下，二手盤源大為增加，為有意進駐工業村的新買家，提供了更多選擇，從而締造雙贏局面。隨著是次科學園把上述政策撤回，相關交易將立即停止，日後進駐工業村的限制亦會增加，由於工業村是專門產業的所在地，包括數據中心及生物醫藥等，在新例下將限制相關行業的彈性擴充及發展。
{; T$ r+ ]8 U% o" D: t3 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( J) ]( r5 y. ^3 C p* a# l
世邦魏理仕香港工業及物流服務部執行董事戴文表示，本港工業用地缺乏，近年空置率下跌，令工業村二手交投急增，過去一年，元朗及大埔工業村二手成交額合計高逾五億元。廠家投資額動輒以逾十億元計算，對物色廠址要求十分高，二手市場對買賣雙方，均十分重要，但二手買賣全面暫停後，不少希望把物業放售的公司，即時沽貨無門，對工業村活動將帶來影響。
& |% p* g9 }6 y6 k3 `. \7 p8 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% M- S/ m( d& \% y6 c* n( g另有業界人士強調，由科學園統籌買賣工業村，相信限制價格上升，對真正的用家帶來好處，整體來說，甚至可以限制整體工業物業租售價急升。 |
發表於 2014-6-24 08:40 PM
| 